홈 / 수수료와 총 구매 비용
얼마인지 알려면
상담을 받아야 하는 방식은
쓰지 않습니다
저희 수수료도, 정부에 내는 돈도, 여기 전부 적어두었습니다. 특히 두 번째가 중요합니다. 집값 외 추가비용이 얼마인지 모르고 시작하면 계약 직전에 계획이 무너집니다.
Our fees
저희가 받는 돈
매수 대리 · 전 과정
1%
최종 구매가의 1%, GST 포함. 착수금 AUD $3,300(GST 포함)을 먼저 받고 최종 수수료에서 그대로 차감합니다. 물건 발굴부터 임장, 협상, 잔금까지 전 과정이 포함되며 임장 리포트도 별도 비용이 없습니다.
임장 리포트 단독 · 건당
AUD 330
GST 포함. 이미 봐둔 물건이 있거나, 다른 곳을 통해 진행 중인데 한 번 검증받고 싶은 분을 위한 요금입니다. 리포트에 무엇이 들어가는지
FIRB 취득 승인 대행
AUD 2,000
GST 포함. 서류 준비부터 접수, 승인까지 전 과정 대행. 제도 안내와 적용 여부 판정은 무료입니다. 정부 신청 수수료는 별도로 납부하셔야 합니다.
취득 후 임대 관리 · 월 임대료 기준
5.5%
GST 포함, 월 임대료의 5.5%부터 시작합니다. 세입자 모집, 임대료 수납과 송금, 수선 조율, 정기 보고 포함. 물건과 임대 방식에 따라 조정됩니다. 임대 관리 안내
회계 · 세무
별도
제휴 회계사·세무사가 수행하며 비용은 그쪽에서 별도로 청구합니다. GST 포함 여부는 각 사무소의 견적에 따릅니다. 저희는 절차를 조율하고 일정을 관리합니다. 세금 안내
위에 적은 저희 수수료는 모두 GST(호주 부가가치세 10%)가 포함된 금액입니다. 청구서에 나중에 붙는 세금이 따로 없습니다. 반면 정부에 내는 인지세·등기 수수료·FIRB 신청 수수료는 GST 과세 대상이 아니므로, 그 금액에는 GST가 붙지 않습니다.
1%가 어디서 회수되는지
2026년 4월, 로스트레버(Rostrevor)의 집을 임장하고 리포트에 적정가를 $1,100,000~$1,180,000로, 물러설 기준선을 $1,200,000으로 적었습니다. 실제 매입가는 $1,070,000이었습니다. 저희가 산정한 적정가 구간의 아래쪽보다도 $30,000 낮고, 물러설 기준선보다는 $130,000 낮은 금액입니다. 그 거래에서 저희 수수료는 약 $10,700이었습니다.
모든 거래가 이렇게 되지는 않습니다. 다만 저희가 받는 돈의 성격은 그렇습니다 — 물건을 소개하는 대가가 아니라, 적정가보다 낮게 사도록 만드는 대가입니다.
Total cost
$800,000짜리 집을 사면
집값 외 추가비용 포함 얼마인가
한국에 거주하시는 분(외국인)이 남호주에서 $800,000짜리 신축 주택을 취득하는 경우로 계산했습니다. 대출 없이 전액 현금 기준입니다.
| 항목 | 금액 | 설명 |
|---|---|---|
| 매매가 | $800,000 | — |
| 인지세 (남호주) | 약 $37,800 | 주정부 취득세. 가격대별 누진 |
| 외국인 추가 인지세 7% | $56,000 | 외국인에게만 부과. 주별로 7~9% |
| 등기 이전 수수료 | 약 $5,000 | 주정부 납부. 가격대별 차등 |
| 컨베이언싱 · 법무 | 약 $2,000 | 계약 검토와 소유권 이전 |
| 건물 · 해충 검사 | 약 $700 | 계약 조건부로 진행 |
| 저희 수수료 (1%, GST 포함) | $8,000 | 착수금 $3,300 차감 후 잔액 청구 |
| 소계 | 약 $909,500 | 매매가 외 약 $109,500 추가 |
여기에 FIRB 신청 수수료가 더 붙습니다
정부에 내는 외국인 투자 심사 수수료로, 물건 가격대에 따라 계단식으로 올라가고 매년 7월에 조정됩니다. 금액이 자주 바뀌기 때문에 여기에 확정 숫자를 적지 않고, 상담에서 그 시점의 정확한 금액을 확인해 드립니다.
정리하면, $800,000짜리 집을 사는 데 실제로는 $910,000 이상이 필요합니다. 매매가의 13% 이상이 세금과 비용으로 나가는 셈인데, 이 중 가장 큰 항목인 외국인 추가 인지세($56,000)는 한국 고객만 내는 돈입니다. 그래서 예산을 세울 때 집값이 아니라 총액에서 거꾸로 내려오셔야 합니다.
위 금액은 2026년 8월 기준 남호주 세율로 계산한 개략적인 추정치이며, 물건의 성격과 개별 사정에 따라 달라집니다. 인지세와 등기 수수료는 정확한 매매가에 따라 산정되고, 세율은 주정부가 수시로 조정합니다. 실제 금액은 계약 전 컨베이언서와 회계사의 확인을 받으시기 바랍니다.
Included
매수 대리 1%에 포함되는 것
초기 상담과 진단예산 · 목적 · 규제 적용 여부
매물 발굴과 선별공개 매물 + 시장에 나오기 전 물건
현지 임장횟수 제한 없음. 후보마다 직접 방문
임장 리포트물건별 리포트 발행. 별도 비용 없음
적정가 산정비교 매물 기반 삼각 검증
협상 · 경매 입찰가격 협상과 입찰 대리
전문가 연결컨베이언서 · 회계사 · 검사업체
잔금과 인수 관리일정 관리와 최종 점검
포함되지 않는 것
- 정부에 내는 세금과 수수료 — 인지세, 외국인 추가 인지세, 등기 수수료, FIRB 신청 수수료
- 컨베이언싱·법무 비용, 건물·해충 검사비 — 각 전문가에게 직접 지불하십니다
- 회계·세무 자문 비용
- 취득 후 임대 관리 수수료 — 월 임대료의 5.5%(GST 포함)부터, 별도 계약
- FIRB 신청 대행료 $2,000(GST 포함) — 대행을 요청하시는 경우에만
저희가 받는 돈과 대표님이 다른 곳에 내시는 돈을 섞지 않습니다. 저희 계좌로 들어오는 것은 착수금과 성공 수수료뿐입니다.
Contact
대표님 예산으로 무엇이 가능한지
계산해 드립니다
보고 계신 물건이 있으시면 그 물건으로, 없으시면 예산으로. 30분이면 총액이 나옵니다. 첫 상담은 무료입니다.