물건 발굴
예산과 목적에 맞는 후보를 추립니다. 공개 매물뿐 아니라 시장에 나오기 전 물건까지 봅니다.
2,471건의 임장직접 방문해 판단한 주택
40채 매수 대리고객을 대신해 매입
6채 직접 보유내 돈으로 산 집
400명 세입자 관리2019년부터 현재까지
What we do
찾고, 직접 보고, 사드리고,
그 다음에도 함께 있습니다
대부분의 업체는 계약이 끝나면 손을 뗍니다. 저희는 2019년부터 애들레이드에서 주택을 매입하고, 세입자를 들이고, 관리해왔습니다. 사고 난 뒤에 무슨 일이 생기는지 알고 있다는 뜻입니다.
01
02
현지 임장
직접 가서 구조·자재·설계·균열·배수·채광을 확인합니다. 사진으로는 보이지 않는 것들입니다.
03
매수 대리
적정가를 계산해 협상하고 입찰합니다. 남호주 등록 부동산업자(RLA)가 직접 수행합니다.
04
취득 후 관리
세입자를 들이고, 임대료를 보내드리고, 고장 나면 고칩니다. 호주 전역에서 가능합니다.
Inspection Report
저희 리포트의 결론이
“사지 마세요”인 경우도 있습니다
아래는 실제로 고객에게 드린 21쪽짜리 임장 리포트의 최종 판단입니다. 중개인이 제시한 호가가 적정가보다 높다고 봤고, 벽 균열의 위험을 값으로 환산했고, 물러설 기준선을 숫자로 못박았습니다.
“조건부 진행 —
1백만 달러를 넘으면 걸어 나오십시오.”
부동산은 사야 수수료가 생기는 일입니다. 그래서 “사지 마세요”라고 쓴 문서가 드뭅니다. 저희가 받는 돈은 고객이 좋은 집을 좋은 가격에 사도록 만드는 대가이지, 무엇이든 사게 만드는 대가가 아닙니다.
1~2일 안에 발행
호주는 마감이 빠릅니다. 기다리게 하지 않습니다.
수리비를 확률로
균열 하나에도 최선·중간·최악 시나리오와 예상 비용을 붙입니다.
적정가 삼각 검증
비교 매물을 세 갈래로 교차 계산해 적정가와 상한선을 냅니다.
동네까지 조사
학군의 금전적 가치, 범죄율, 인구 구성, 공공임대 분포까지 봅니다.
Track record
실제로 사드린 집들
고객을 대신해 매입한 주택 중 네 채입니다. 상승률이 제각각인 그대로 싣습니다. 모든 집이 두 배가 되지는 않습니다.
| 물건 | 구조 | 매입 | 매입가 | 현재 추정 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hectorville RoadHectorville, SA | 4베드 4배스 | 2021 | $535,000 | $1,100,000 | +105.6% |
| Hallett RoadBurnside, SA | 4베드 3배스 | 2023 | $1,640,000 | $2,200,000 | +34.1% |
| Grey StreetPlympton, SA | 5베드 3배스 | 2025 | $835,000 | $970,000 | +16.2% |
| Fairleys RoadRostrevor, SA | 4베드 2배스 | 2026 | $1,070,000 | $1,200,000 | +12.1% |
현재 추정가는 CoreLogic RP Data 기준 추정치입니다(2026년 8월). 위 수치는 매입가와 추정 시장가의 차액이며 인지세·법무비·이자·보유세·관리비 등 실제 발생 비용은 반영되어 있지 않습니다. 과거의 가격 변동이 미래를 보장하지 않으며, 본 내용은 투자 자문이 아닙니다.
가장 중요한 건 마지막 줄이 아닙니다
Rostrevor의 집은 2026년 초에 $1,070,000에 매입했고 현재 추정가는 $1,200,000입니다. 반년 만에 값이 올랐다는 뜻이 아니라, 시세보다 싸게 샀다는 뜻입니다. 저희가 하는 일이 정확히 이것입니다. 적정가를 계산하고, 그 아래에서 사고, 아니면 사지 않는 것.
Process
상담부터 세입자 입주까지, 여덟 단계
한국에 계셔도 됩니다. 호주에서 벌어지는 일은 저희가 합니다.
01무료 상담예산 · 목적 · 거주 신분 확인
02구매 가능 여부 진단외국인 규제 적용 여부 판정
03자금 계획환전 · 송금 · 대출 · 총비용
04물건 발굴조건에 맞는 후보 선별
05임장 · 리포트직접 방문 · 1~2일 내 발행
06FIRB 신청외국인 취득 승인 절차
07협상 · 계약가격 협상 · 입찰 · 서명
08잔금 · 세금 · 입주등기 · 납세 · 세입자 모집
Fees
수수료를 먼저 밝힙니다
상담을 받아야만 가격을 알 수 있는 방식은 쓰지 않습니다.
매수 대리 · 전 과정1%최종 구매가의 1%. 착수금 AUD $3,300을 먼저 받고 최종 수수료에서 그대로 차감합니다.
임장 리포트 단독 · 건당AUD 330GST 포함. 이미 봐둔 물건이 있는 분, 다른 곳을 통해 진행 중인데 검증받고 싶은 분을 위한 요금입니다.
FIRB 취득 승인 대행AUD 2,000서류 준비부터 승인까지 전 과정 대행. 제도 안내와 적용 여부 판정은 무료입니다.
회계 · 세무별도제휴 회계사·세무사가 수행하며 비용은 별도입니다. 저희는 절차를 조율하고 일정을 관리합니다.
Tax & Structure
세금은 자격 있는 사람이 봅니다
호주 부동산 취득에는 인지세, 외국인 추가 인지세, 보유 중 토지세, 처분 시 양도소득세가 따르고, 한국에서는 외국환거래법상 신고와 국세청 신고 의무가 따릅니다. 상속과 증여로 넘어가면 두 나라의 제도를 함께 봐야 합니다.
저희는 회계사가 아닙니다. 그래서 “절세해 드립니다”라고 말하지 않습니다. 대신 제휴 회계사·세무사와 함께 명의와 취득 구조를 설계하고, 언제 무엇을 신고해야 하는지 일정을 관리하고, 필요한 서류를 대신 챙깁니다.
본 웹사이트의 세금 관련 내용은 일반적인 제도 안내이며 세무 자문이 아닙니다. 개별 상황에 대한 판단은 반드시 자격을 갖춘 세무사·회계사와 상담하시기 바랍니다.
Contact
30분이면 방향이 잡힙니다
지금 살 수 있는 상태인지, 예산으로 무엇이 가능한지, 세금이 얼마나 나올지. 첫 상담은 무료입니다.